再也不能换汇购房?其实海外置业还是有办法!
2017-01-13 11:49:32 来源：搜狐焦点网
最近几年，
国外投资买房越来越火！
为了规避国内的房产风险，
寻求资产保值，
许多大佬都纷纷选择了在海外置业！
据了解，
王健林、潘石屹和张欣等业界大佬，
在海外都有自己的房产。
我们都可以预料，
未来海外估计会上演一场抢房大战！
可是，
在这热闹的时刻，
我国外汇局却给投资客带来了沉重的一击！
据消息，
投资客以后不能通过换汇到海外置业了！
尤其是在购买房产和海外投资上。
面对这消息，
难道投资客会放弃海外置业吗？
大错特错！
海外房地产或许通过众筹能突破政策的监管
据了解，
一些海外房地产通过众筹绕过监管，
为投资者提供所谓的海外房产投资标；
一些互联网平台也会利用所谓的众筹模式，
在监管少有的地带操作，
帮助投资者将人民币兑换成外币，
然后流向海外房地产市场。
这样子对于投资客来说，
人民币最终还是变成了美元，
与直接换汇相比，
只不过是多绕了个弯。
不过，
这样子的做法还是存在风险的，
也不是合法的！
那么，
海外买房汇款该怎么办？
1、 利用第三方汇款
首先，投资人可以先将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中；然后，通过第三方将同等金额的美元从境外银行账户转入投资人境外的账户或开发商境外账户。
2、 通过银行“内存外贷”或“内保外贷”来买房
作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。也就是说，在境内的银行存进一笔款项，然后在境外获得贷款。实际操作起来，内存外贷手续相对繁琐。首先门槛较高；高端跨境金融服务，多数以对公业务和高端个人客户为主。其次，签订三方协定的手续较复杂。第三，手续费、贷款利率相对较高。因此，投资客可以根据自己情况来选择。
3、开多个境外帐户，预留足够时间操作
这是一个相对来说安全、成本低，但战线长、操作有点繁琐的方法。比如，请三位亲朋好友各开一个境外帐户，每位朋友再邀请四位朋友各自购汇5万左右，总额不超过20万的美金，汇到他们的境外帐户。这样这三位朋友每人境外账户中的20万美金再汇到你的帐户里，就可获得60万美金，用作海外投资了。
