根据《2016全国城市年轻指数报告》数据显示，北上广深津5个城市中，有4个净增长，特别是目前房价均价高的深圳，虽然它的流出率有24.86%，但是这并不可怕，深圳的新增率也很高，达到47.39%，净增率是一线城市里面高的。

现在反观四个一线城市中，房价低的居然是广州，且只有广州才在负增长，净增率为-10.04%。最近一两年，很多人都在讨论广州是不是该被踢出一线城市。

所以广州是被踢出一线城市了吗？当然不是！

广州有多指标来调节助房价稳定。广州的房价与深圳、北京、上海相比，仍是“洼地”。通过土地供应数量、位置、容积率等指标的调节，均衡供求，正是广州房价长期趋于稳定的重要因素之一。

暨南大学教授胡刚分析，当前广州房价在一线城市中不高，而市民消费能力强，宜居城市和商贸城市的特色进一步凸显，随着新一轮总体规划中国家重要中心城市的定位进一步确立，高铁、航运、航空枢纽的各项功能继续提升，广州的城市价值将会在今后几年更加凸显。

所以广州依旧稳坐“一线城市”宝座。

那么问题来了，作为“涉世未深”的年轻人，买房的钱来之不易。 那么年轻人在广州应该买什么样的房子才能协调经济压力与生活便利？今天小编就先跟大家分析一下毕业生3年工资能在广州哪里买房。

毕业生工作3年的话大概平均月入5千，一个月最多可以存下：5000-1670(生活费) = 3330元；一个月5千元，月存3300元，3年后可以积累下买房的原始资金：118800元。再加上公积每月缴存1500元，就是说三年后你的购房实力是：首付接近12万，月还贷能力是4800元（公积金+每月结余）。那么如果首付三成12万，大限度贷30年，可以考虑的房子总价大概在60万左右，40-60平米的小户型。

按照这样的购房能力，我们再来计算一下一共所需还款总额和月还款金额。

现在无论是一房一厅的单身公寓，还是利用空间到底的60平小二房，现在的选择空间不少。广州环市区内基本不可能，考虑周边的区域，近郊的增城、花都、南沙、番禺，都可以列入考虑的范围，且多条地铁在近几年已经已经陆续开通，能大大改善交通状况。

了解自身的购买能力之后，对于毕业生来说，重要的是买房要量力而行。不仅一定要学会精打细算，还要学会存钱还需要理财，让自己在买房贷房过程中更轻松一些，可注意以下几点：

一、存钱是排名前列步

对于习惯“月光”的人们来说，存钱是买房的最关键一步。对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标，比如通过收支分配预算：月底花些时间分析账单，找出不合理开支或者可有可无的开支，到下个月进行改进，如此循环几个月，就会发现自己基本摆脱月光，并且开始有一定存款了。

二、适当投资理财产品

存钱是为了理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金，这个时候，原先的“月光族”已经不再“月光”，而是拥有一笔不大不小的存款了。如果你已经有了一定的存款，建议让它“动起来”，因为钱存在储蓄账户里不动的话，那点利息都跑不赢通胀，不如看准机会，适当投资一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线的 投资，而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。

三、买房多看、多问、多查

有了一定的资金，就可是适当的进行买房前期准备。现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注各种上海房产频道的楼市动态，了解上海楼盘实时价格与新的活动，以及新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。

四、总价低二手房优先考虑

月光族收入不高，因此买房要根据购房者的经济实力而定，现在很多刚入社会的年轻人工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，基本可拎包入住，这样就可省去一笔装修费。

五、出行成本的计算

年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

六、升值空间的考虑

不少年轻人买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

七、选择配套成熟的社区

设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。

八、理性选择购房方式

既然是毕业生又称“月光族”，那每个月的工资肯定所剩无几，买房后的月供怎么换就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩 日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。

在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩 日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。

年轻人要量力购房，懂得对自己的消费和生活习惯重新进行规划，不管在买房前期还是后期，付出比别人更多的努力，从而能找到更适合自己的超高性价比好房！