换房，是一个逐渐改善的过程
2017-01-16 16:53:14 来源：搜狐焦点网
人们在购房的时候有两种思路，一种是想着一步到位，首套房就把想要的户型学区都考虑到；还有一种就是不断改善，根据当前的经济状况和需求不断改善居住环境。
对于一步到位的购房者来说，如果对住房的要求没有那么多，属于随遇而安型的话就比较适合，但是如果既想着配套，又想着学区和位置，那么要一步到位的代价就很大了，没有一定的经济实力很难做到。对于大部分人来说，住着换着，换着住着，根据经济状况的不断改善，一步步的提高自己的住房环境，是一种比较合理的选择。但是，这样一个不断变化的过程也是有着一定的顺序和规律。
1、首次置业可选远郊区域
这个阶段的购房者，经济状况都普遍不是特别好，购买力有限。有的是刚毕业没多久的年轻白领，有的是卖了老家房子凑个首付的外来务工人员。所以选择价格相对较低的郊区是比较明智的。虽然可能上班比较麻烦，周边的配套也不够完善，但好在年轻人精力都比较充沛，经得起“折腾”。这里需要注意的是，一定要考虑到房子的升值潜力，因为影响到后期的房子转手的难度，一旦找不到下家，势必会影响到二次置业的资金周转问题。
2、近郊的配套完善区域
这个阶段对于很多人来说，都是结婚生子的时期。其中最重要的就是生孩子的问题，孩子从出生到上小学前的这个阶段如果还呆在郊区，生活会极度的不方便。但是同时因为这个阶段的生活开销很大，经济上或许不允许在市区买房，所以选择一个配套更加完善，周边有商场有医院有个幼儿园的房子就可以。这可以保证孩子在初期的成长阶段不会受到影响。
3、市区有学区的老房子或者新房
这个时期最重要的事就是考虑到下一代的教育问题了。一个好的学区，能够为孩子的成长提供优质的成长环境。家庭的经济状况一般也有了很大的改善，这时候就应该尽量往市区靠了。地段决定价值，所以每次换房都应该往市中心靠近。当然如果资金不够充足，选择二手房，也是可以的。
4、市中心核心地段的大户型
对于大多数人来说，在第三阶段基本就可以稳定下来了。但是如果你为以后生活考虑，市中心的核心地段的大户型保值能力高，抗风险能力强，如果有条件的话还是可以考虑的。毕竟放在银行里的钱是越来越缩水的，购买这样一套房子，将来退休时就可以转手变现，然后就可以用这样一笔钱安心度过晚年了。
换房子的目的是为了让自己的生活质量不断提高，首先要考虑的还是自身的需求，其次才应该是升值投资等问题。
