教你看懂房型图 6大重要指标要记好
2017-01-17 10:20:31 来源：搜狐焦点网
读懂房型图，最关键是要从纷繁复杂精致溢美的房型图册上找出以下6大重要指标;因为排除那些调味料和拼盘的花边，清淡素雅的“食材”本身是否合适您自己，才是至关重要的。
排名前列：尺寸
户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，房型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的房型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
第二：面积
绝大多数房型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。
第三：配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
第四：相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看房型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻房型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
第五：结构
房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解房型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个“小手术”，可以把房型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管特别是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
第六：房型
对于房型优劣的评判，可谓见仁见智;但是一些在设计中显现的缺憾——即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能“容忍”这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。
