交了首付却办不了贷款，首付还能退吗？
2017-01-17 10:26:56 来源：搜狐焦点网
买房要贷款，基本是很多购房者都要经历的过程。但是有的人常常会遇到这样一个情况，首付已经给了，合同也签了，但是去银行办理贷款时却遇到了阻碍，这时房子是买不成。那，交出去的钱还能要回来吗？
因为贷款没有办理成功，导致房屋无法进行交易。这时可以依法要求解除购房合同，但是合同解除后，交出去的钱是否能够退回则需要根据解除合同的结果来判定了。
所谓的根据结果来判定，就是看责任的主体在谁？也就是说是哪一方导致了贷款办理的不成功。
如果是因为购房者导致的，一般常见的原因多是信用卡多次逾期、银行对其偿还能力的不信任、甚至因为有刑事犯罪记录、信用卡坏死等恶性行为，银行甚至有一票否决的权力。
在这种情况下，开发商有权解除购房合同，购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还，还需等待法院的判决，因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。
但如果是因为开发商导致没法办理贷款，比如五证不全，开发商存在违法违规行为等等情况，银行不予办理的，购房者可以要求解除购房合同，同时还必须退还相应的利息。
对于购房者来说，在准备买房时，一定要提前查询好自己的贷款资格，做好信用评估等等，确保不会因为自身过错导致无法贷款就好了。
