买房三大决定因素 地段和楼盘规模很重要
2017-01-18 16:04:51 来源：搜狐焦点网
决定因素1：上下班时间
虽然买房越便宜越好，但不能为了便宜，就把时间浪费在上下班上。年轻较大资本就是时间，如果把时间浪费在上下班，那较大的优势就变成了劣势。因此，年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。
决定因素2：考虑好孩子问题
如果买房是为了住宿舒适，那可以选很多区域。如果买房是为结婚生子，那就要考虑好孩子将来的上学问题。
新房周边有没有学校？或者社区在三五年之内会不会规划教育配套？开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对教育资源的保障？这些都是要买婚房的购房者在选房时考虑的问题。业内人士认为，看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校如何如何多，教育资源如何丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质是公立还是私立，因为私立学校一般费用都很昂贵，年轻家庭很难负担。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。
决定因素3：地段和楼盘规模很重要
置业建议：是否是城市中心区域，是否是城市未来的发展方向，是否具备少有的资源优势，是否是名校学区房，周边生活配套是否完善，交通状况是否便捷，以上条件越符合，说明该楼盘的地段价值越稀缺，越值得购买，而且也越安全，降价的可能性较低。
规模大的楼盘：通常规模大的楼盘有三大好处，首先是规模大的楼盘通常开发商实力比较强，对品质的把控相对较好，而且大盘一期实景呈现后如果品质差，后面便没法卖了，所以开发商会很注重项目的品质;其次是规模大的楼盘自身内部配套通常相对较全面，小盘规模有限，一般都无法实现完善的内部配套;再次，通常规模大的楼盘，物业管理的品质也有保障，因为通常小盘对物业公司的成本压力分摊较小(业主少意味着物业费贡献少)，很难配足服务人员，以至于服务品质上也将受到影响。
来到售楼处看房的都是想要买房的，但买房的理由却各有不同——为了结婚、为了投资、为了改善居住条件……如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活。
