看房真的不用重视景观吗？答案就在这里
2017-01-20 10:36:05 来源：搜狐焦点网
不少开发商会因为年底资金回流的问题，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者，所以冬季看房的人也并不在少数。不过，多数冬季看房的人不会在意小区景观，觉得反正都是一派萧条的景象，没什么特别的，但冬季看房真的不用重视景观吗？
冬季看房千万别忘了看景观
冬季是小区景观最不美观的季节，但同时也是最能反映出小区景观本质的季节，因为可以更为直观地了解到小区园林绿化的优劣和物业管理的水准，所以看房时一定不能忽略景观，那么具体该怎么看呢？
1、看整体
小区的景观道路两侧是否有对称种植的绿化带？小区车库入口的坡道墙是否有绿植覆盖？小区人行步道的设计是否和植被相协调？这些整体的景观效果千万不能忽视。
2、看面积
按照规定，新建住宅小区的绿地率不应低于30%，老旧住宅小区的绿地率不应低于25%。而且为了保证绿地有充足的光照，以满足居民活动的需求，成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照范围之外。
3、看植物
小区景观效果好并不是说只要绿化面积大就足够了，还必须满足植物种类丰富、配比合理的要求，所以除了要考虑到美观性，还要考虑植物本身的特性。一般来说，灌木、乔木、藤本、草本等有机搭配，更能创造出四季景观。
4、看功能
园林绿化要彰显人文精神，毕竟它主要的用途还是服务于小区居民的。因此，园林中要设置长椅等休息设施，以满足居民散步、休息、运动等需要。
除了景观，采光也是冬季看房的重点
如果说除了小区景观，还有什么是需要特别注意的，那必须是采光！看房时，你可以从以下几个方面考察采光效果：
（1）朝向
如果是塔楼，采光效果比较好的就是东南或者西南向的房子。如果是板楼，采光比较好的就是南北通透的房子，客厅朝南的话更好。
（2）楼层
如果是高层住宅的话，楼层不要过低，低楼层的光线容易被遮挡，同时光照时间也短，较好是3层以上。
（3）进深和面宽
房间进深过大，采光就比较差，如果面宽较大的话，采光就会比较好。
