购房知识：新房交房时候应该缴纳哪些费用？
2017-01-20 13:52:50 来源：搜狐焦点网
买房是件麻烦的事情，但交房时，购房者也要处理多方面的繁琐手续。一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用，现在介绍下具体有哪些？
一、新房交房时候需缴税费
1.房产契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2.住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米；
无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3.交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4.房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5.证照印花税：5元/本。
6.工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理等费用
1.物业管理费。新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。
2.供暖费用。在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
3.房屋尾款。关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
4.房屋面积差补款。这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
5.其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。
