北京房屋出租需满足条件及相关手续
2015-11-02 10:17:00 来源：搜狐焦点网
由于房价的不断上涨加上限购政策，导致北京的租房市场越来越火热，不少房东将自己的空置的房屋拿来进行出租，但是不是所有的房子都能拿来出租哦。你知道北京房屋出租需要满足哪些条件吗？房屋出租需要办理那些手续呢？一起来看一下吧！
一、北京房屋出租要满足什么条件
为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人房屋出租必须具备一定的条件，概括起来主要有：
（1）有合法的房屋产权证件；
（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
（6）房屋能正常使用。
北京房屋出租，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁
双方当事人应当办理以下法律手续：
（1）出租人与承租人签订书面租赁合同；
（2）双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文
件、城市人民政府规定的其他文件；
（3）在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
