央妈上调利率！节后房价会进一步下滑？
2017-02-06 11:13:16 来源：搜狐焦点网
2月3日，央行同时上调公开市场逆回购以及常备借贷便利(SLF)各期限利率。次日，央行公告称暂不开展逆回购操作。这被市场解读为“变相加息”。专家认为：债市、股市、楼市势必会收到利率上调的影响，这还代表了货币政策的全面收紧！
春节现状：一线楼市成交量普跌
春节前，一线城市的楼市一直在爆冷，不少开发商年三十前就已经闭门放假，神马活动神马宣传都直接放弃了。专家称：一线城市同比下降52.0%！除了因为春节一直是楼市的淡季外，最主要的原因还是很少购房者会选择这个时候买房。
在广州，某房产数据显示，截至1月30日，广州一手网签一共成交6817套，网签套数环比去年12月的11829套下降约42%，同比去年同期下跌约12.7%；新房网签均价16972元/平放米，较去年12月均价17075元/平方米微跌0.6%。
上海更夸张，春节长假期间只有8个项目有交易记录，并且所有项目都只成交了1套。与此同时，南京、苏州、无锡、杭州、合肥等热点城市，春节假期的成交套数或价格也比猴年春节有明显下降。
那么春节过后，楼市会回暖么？
央行上调利率 楼市或受较大冲击
利率上调所产生的加息压力可能会影响楼市，业内人士称：2006、2007年处在加息周期，但房地产市场表现也是“非常火爆”。不过与当下不同的是，当时的经济情况和投资增速非常高，这是抵御住加息压力的很重要的一个因素......
其实，房价走势看的最主要是两个方面：资金价格和是否“认房又认贷”。考虑到北京等城市一些银行已经实行了“认房又认贷”，这样就很直接地推动了楼市的走高了！
但要买房的还是要买房，年后一向是央妈“特别忙”的时期，究竟要不要节后尽快买房呢？说到底还是要由个人自己决定，但春节过后买房确实有其自身的魅力和好处。
理由一 春节过后是买房好时机
年头是工程的重要起点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些年后优惠政策，对购房者而言，此时购房正当其时。
理由二 2017年势头，早买早合适
从目前的房地产发展趋势来看，房价还是有上涨空间，平稳回升或是2017年的基调，而节后置业，房价还不至于“泡沫”。
理由三 房价合理出手趁早
南阳存在着部分购房者观望房市的现象，希望房地产市场的价格能够降下去，但是就目前的房地产市场来看，南阳房价是健康的，小幅波动属正常现象，但暴跌的可能微乎其微。2015年楼市政策层面的利好较多，“救市”表现明显。因此，2015年出手越早，就越划算。
理由四 “筑巢引凤”喜临门
如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。匆匆又一年，不少有结婚计划的年轻人又开始构筑属于自己的“温馨小屋”。对于已有结婚计划的年轻人来说，春节过后也不失为一个买房的好时机，既可以拿到较低的优惠，又能趁此机会向心上人求婚，真是喜上加喜。
注意：春节前后理性购房
在春节过后如何选择心仪的楼盘方面，建议消费者先给自己一个定位，比如想买什么区域，交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘，对比楼盘综合实力，选到好房并不难。
