2017年买房时机到了吗?3点判断时机

2017-02-07 10:17:57   来源:搜狐焦点网

去年召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

这一说法被认为2017年可能楼市的调控还会持续,那么2017年是否是合适的买房时机呢?目前对2017年的房价走势,各种预测也是让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨? 那么,对于真心想买房的人来说,何时才是买房的时机?有业内人士给出了3个参考指标。

指标一:银行对房贷的态度

普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。

银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。

指标二:由平均价看供需比

有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,然而也有人说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的时机。

指标三:卖房中介电话多还是少

中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

最后,不得不说一下的,对于自住型需求的购房者来说,还是应该“该出手时就出手”,优先满足自己的居住需求。不需要有太多顾虑,不要受制于价格波动和政策调整,比如在新一轮调控后某些城市的房价可能会走低,可以抓住这些购房时机。