大多数人都不知道购房十大细节
2017-02-08 11:05:14 来源：搜狐焦点网
对于购房而言几乎可以说关系到一生，但特别是对于一些新手购房者来说，很多购房者基本从价格，承受能力等等一些大方面来考虑，但有一些细节却是很多都忽略的，小编希望能够让购房者少走更多弯路。
排名前列，首期开盘，首期开盘价格和品质都是较好，为什么这么说，因为首次开盘销售情况直接影响到后期销售，因此在购房新房较好是购房排名前列次开盘的。
第二，车库，随着家用车数量增加，露天停车场确实是免费很划算，但难免有插挂而且露天对于车子保护并不好，因此在购房一定要关注车位价格和车位配比，今天不买车位，不代表你以后不买，何况有一个停车位，无论多久回来，车子都是有地方摆放的。
第三，楼层选择，很多都知道轻轨房对于出行而言非常方便，可对于楼层而言楼层越高噪音越大，因此在选择轻轨房时候尽可能选择低楼层的。
第四，时间，很多购房在购房所考虑时间成本包括买菜，送孩子上学，距离轻轨时间计算都是一个大概计算，或则是听置业顾问的，但这个时间点非常不准确，现在新房基本都是电梯房，而且你所购房楼栋和小区大门还有一段距离的，因此在计算这个时间的时候应该是从所购房楼栋+电梯时间+楼栋到小区大门时间来计算。
第五，学区房，学区房不代表你买房之后就能入读的，尤其对于购买新房朋友而言，在计算小孩入学时间的时候要从你接房之后开始计算，比如说你小孩子明年就要上学了，可房子却是后年才交房，这样宝宝可以不能入读的。
第六，赠送面积，很多购房者在觉得赠送面积越大，价格上计算出来越便宜，首先这里有很大误区，如果是别墅和洋房还好，对于高层而言几乎没用，赠送阳台和飘窗等等，小编想问一句这样赠送对你而言有多大用处的呢？一般情况我们使用时间最长的是卧室和客厅。
第七，客厅大卧室小，小编建议刚需购房较好不要购房这种户型，首先对于刚需而言，尤其是白天基本是在上班，晚上回家之后客厅也就是那么短短1个小时到2个小时，其实很长时间都是在卧室睡眠，因此客厅大，卧室小非常不换算。
第八，贷款年限，很多基本是选择贷款20年或则更少，但小编认为如果可以选择30年尽可能选择30年，今天的月供和10年月供相比几乎不在一个频率上，完全没有必要让自己背负沉重的压力。
第九，尾房，很多购房者觉得尾房便宜，特别是对于新房而言还能实地看房，但小编想问一句，你自己问问自己，那么多房子都卖出去了，为什么还有剩下的？这个道理自己想想就明白了，购房新房较好不要选择尾房。
第十，户型，卧室和客厅一定要分开，不能是客厅在中间，卧室在两边，这种户型根本无法做到动静区分，卧室是用来休息使用的，因此一定要非常安静，尤其对于刚需而言，除了周末双休，平时时间用的最多的就是卧室。
希望对于各位购房朋友们有所帮助，购房毕竟是大事，从了从大方面来看待自己房子更要注重一些细节。
