买卖安居房有条件限制 具体戳题！
2017-02-10 17:23:18 来源：搜狐焦点网
安居房属于经济适用房的一种，也是国家在推进保障房制度而采取的有效措施之一，属于国家保障性住房，最近有网友问到：安居房可以买卖吗？有什么限制？下面就为大家答疑解惑。
安居房可以买卖吗?
1、目前，安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。
2、凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。
3、安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，可以向市住宅局售房中心申请办理取得安居房全部产权手续。
安居房买卖有什么限制?
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件限制：
1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；
2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照地区《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；
3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；
4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策，申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
5、申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。
以上就是关于安居房是否可以买卖以及买卖有什么限制的解答了，安居房的建成对于推进特大城市的建设起了非常重要的作用，但是政府在安居房后期的建设和部署仍然存在一些问题，想要买安居房的购房者一定要事先了解清楚再决定。
