小心售楼部的这些陷进
2017-02-14 09:25:40 来源：搜狐焦点网
说到买房，很多人都有过去了售楼部不知所措的感觉，看着装修华丽的售楼部，看着妆容精致的置业顾问，听着专业并且接地气的销售话术，往往就在云里雾里中就交了定金，甚至付了首付。等走出售楼部，走到家里，在仔细拿着购房合同看，才发现其实刚买的房子和自己预期中是有差异的，然而，定金不退！你只有对着镜子扯一个苦哈哈的笑，说句又被忽悠了，然后努力工作还贷款。
那么究竟怎么样才能避免这种种似大似小的“销售陷阱”，买到称心如意的房子呢？今天我们来仔细的研究一下关于走进售楼部，你需要做的那些事儿。
首先，你要找一个看起来跟你气场合得来置业顾问
气场合则生意顺，因为你选定了一个置业顾问，你在这个楼盘的所有事情都将是这个置业顾问来负责。所以选择一个你看的顺眼，信得过的置业顾问就会给以后的沟通带来很多便利。不过现在项目上的置业顾问一般都是要排位置的。所以一般也就是轮到哪个就是哪个接待，能不能自主挑选，还是要看作为客户的你的气场哟。
其次，谨慎看沙盘，不要被水晶柱体迷惑
你选定了一个置业顾问，她会排名前列时间带你来看项目区位图和沙盘，其实区位图也就是让你大致了解一下区域方位和大范围内的基础配套，相对而言就是沙盘更重要一点。每个售楼部都会在沙盘设计上下很大的功夫，他们会把一个28亩地的项目沙盘设计的视觉感觉是280亩，而这里面就有一个小小的取巧的办法，就是你看到的水晶柱体就只有在售楼栋和周边一些基础配套，而待售或者售罄的就用透明水晶柱体表示，这样就拉大了视觉空间，让你觉得你的这栋楼周边绿树环绕，楼间距岂止30米哦，足足50米好么。这样一想，绿化率就超高，容积率超低，居住舒适度简直无敌了。其实，你要是把整个小区的楼栋都放在一起，没准你会觉得你走进了一个筒子楼……这样的落差，就是一个沙盘完全可以搞定的。
接下来，按照你的心理预期，你会得到一张户型图
置业顾问会按照这样户型图，给你详细的讲解这个户型的优势和你的家庭的匹配程度，你看到户型图上的干湿分区，动静分区都很明确，并且你觉得这张户型图甚至可以精确到可以当装修示意图了，你很满意，所以你就忽略了户型图不起眼的某个角落里的一排字：本单页只做户型结构、尺寸及装修建议，不作为要约或承诺，不作为最后的交付标准，最终解释权归开发商所有。就这样，你其实又被无情的忽悠了一次。
看了户型图，你还是想看下样板间
于是，置业顾问带你去看了你的户型的样板间，并且大大方方的跟你说，你看，主卧的飘窗和床之间有那么大的空间，床和衣柜的空间也足够大，随便你怎么扳嘛，你看书房，放了书架、写字台，都可以再放一套组合沙发，多宽敞嘛，又实用。我谢谢你，麻烦你看空间的时候，还是注意一下床和家具的尺寸好么。总不可能将来你们一米八的两口子睡一米二的床嘛。样板间有风险，参观请牢记注意家具尺寸。
最后置业顾问会给你算价钱
因为现在的住宅都是一房一价的，所以置业顾问会在看你整体都比较满意的情况下，给你算一下你所需的户型单价多少，总价多少，按揭多少，还贷多少，顺便问一下你对这个有没有压力，当年回答了没有压力，那么他她会说这两天楼盘有个什么样的优惠活动，只有这两天有哟，接着就会跟你说反正便宜，不如交个定金把这个优惠定下来。于是，你傻乎乎的交钱付定金。其实兄弟啊，楼盘基础优惠天天都有呀，除非是一些专项活动的专属优惠。
总之，不要傻傻的被售楼部可爱的小心计忽悠，也不要被置业顾问可爱的逼单话术吓到。你要相信，只要用心，好房会有的，实惠也会有的。
