买好房必需知道的七大标准八大要素
2017-02-14 10:24:33 来源：搜狐焦点网
买房路上问题多多，各大房企也都绞尽脑汁，纷纷推出了各式各样营销活动，为了可以达到旺销的目的。面对开发商推出的各种优惠，购房者都希望去伪存真，在获得真正实惠的同时，又能买到心怡的房源。如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房该出手时就出手，一套好的房子，必须包括以下七大标准、八大要素。
一、确定5公里生活圈
上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。
如果每天花费2小时在交通上
1月=60小时=2.5天
1年=730小时=30天
50年=36500小时=1520天=4年
二、小区绿化要达到35%以上
居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
三、社区人性化设计
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。
