买好房必需知道的七大标准八大要素

2017-02-14 10:24:33   来源:搜狐焦点网

买房路上问题多多,各大房企也都绞尽脑汁,纷纷推出了各式各样营销活动,为了可以达到旺销的目的。面对开发商推出的各种优惠,购房者都希望去伪存真,在获得真正实惠的同时,又能买到心怡的房源。如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房该出手时就出手,一套好的房子,必须包括以下七大标准、八大要素。

一、确定5公里生活圈

上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。

如果每天花费2小时在交通上

1月=60小时=2.5天

1年=730小时=30天

50年=36500小时=1520天=4年

二、小区绿化要达到35%以上

居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

三、社区人性化设计

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。