购房指南:春运返程高峰 租房置业正当时
2017-02-15 10:47:50 来源：搜狐焦点网
时值春运返程高峰，大量务工外来人口入津，加之近日出台的天津公安机关关于落户政策的户籍新政，新的投靠配偶落户政策放宽了申请限制，降低了申请难度，房地产市场将迎来新的契机。
首当其冲的将迎来租赁业务量的上涨。那么，在租房过程中，承租人在租房过程中会遇到常见的几点问题，问题要如何避免？
排名前列点：审核出租人的身份。
核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。
第二点：在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。
租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天，以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。
第三点：合同中注明该房屋的配套设施。
水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中加以体现。
第四点：充分利用补充协议。
租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。
租赁过程中，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，承租人在租赁期内不得破坏房屋配套设施。
