置业顾问告诉你楼层选择的小窍门
2017-02-22 07:27:48 来源：搜狐焦点网
买房对于大多数人来说都是头等大事。对于购房者来说价格、区域位置、户型、绿化等都是需要考虑的关键因素，买房该选什么楼层也是购房者买房时的一大难题，楼层的选择直接影响房子的采光和舒适度，直接影响以后的生活质量。怎样才能买到好楼层呢?我们来听听置业顾问给大家的建议，供大家做置业参考。
1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还潮，尤其是头2年。
2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是较佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，较好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，较好能实地看一下，而且这两个数字都不吉利。
5、15-16层：我认为这是较佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
据业内说法
1.8-12层的房子较好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中 的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
2.如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓
3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水
4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果较好。
5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。
此外，以下因素也是影响楼层选择的因素：
1、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
2、光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
3、民俗
国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。
4、噪声
在城市里，噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
5、视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。
6、风水
按照五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
综上所述，每个楼层都有各自的利弊，最终的决定权还是看购房者的意愿，小编整理的这些仅供购房者在选楼层时的参考，希望对大家有所帮助。
