买房套路深 为啥你买房花的钱比别人多好多

2017-02-22 11:54:52   来源:搜狐焦点网

一说买房,相信不少买房者都挠破了脑袋,不少的坑眼瞅着就不明不白的跳进去,深陷在内,无法自拔。

安小妹也经常收到小伙伴们关于房产大坑、黑中介啊等等的系列吐槽,甚至有人说如果你是买房的,从你踏入房产中介店的一刻起,他就打算着要从你身上搞个万八千的!

今天咱就聊聊关于房产中介的那点事儿!

这两天安小妹留意了几位房产中介自曝的套路,给大伙儿整理整理,以防不时之需哟~

套路1:

营造哄抢氛围套路(花费:视情况而定)

相比现场认购,认筹则使客人危机感更容易被调动上去。去年某小区开盘,大巴拉了几车深圳人过来,很多人坦陈:样板房和周边的环境看都没看,直接被“抢不到房”的氛围吓到了,塞钱给中介插队,抢着进去选房,几秒钟就选中下订了。

安小妹温馨提示:

例如房屋没有预售证开卖、安全隐患没有整改、货不对板等,大多都是买房者在信息不对称的情况下“抢房”,过后才发现的问题,所以抢房需谨慎!

套路2:

“绿色通道”的茶水费套路(花费:1万-6万)

一些楼盘,开盘就卖完了。像这种特别火爆的盘,还真的是抢不到筹,怎么办?一般就会收茶水费,客户交个1万-2万,就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号,再适当加一点钱,这个定价都是有空间、有得谈的。高峰期的时候也有爆出过五六万的“茶水费”。

安小妹温馨提示:

“茶水费确实有这种情况,平时也有相关投诉。”这是中介管理规定明令禁止的,但双方合约一般不把“茶水费”几个字写到账面上,通过其他方式变相抬价,所以很难界定。

套路3:

更名费套路(花费:5万-10万)

还有一种“抢筹”的方式,成本更高。就是中介先下定去认购一套房子,然后找到意向买家,加价较低五六万,高的喊过十万。

安小妹温馨提示:

房管所制定严密的规定,一旦认购,业主名是不能改的。原购房者和开发商共同提出撤销申请,审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。中介表示,有朋友做过一单五万块更名的,后来那个房子几个月涨了二十万,业主也不觉得亏。但更名有风险,周期又长,实际上就是中介参与炒房。

在安小妹看来目前的中国的房地产尚有可圈可点的地方,房产中介不成熟,他们中介要想存活,靠收取买卖方的佣金根本就不可能,所以,违规操作(实际上也是违法的,可以起诉他涉嫌欺诈),如果要和他们打交道,一定要小心,要看的东西一定要看全,以避免不必要的麻烦!