你知道买楼需要什么手续？
2017-02-24 09:37:27 来源：搜狐焦点网
在不同城市的购房者,你们一定很想得到一个属于自己的家,买房在现今十分流行的一件事,你知道买楼需要什么手续?那么买楼需要什么手续呢?来了解一下买楼需要什么手续吧。
合理的交房程序则是业主先验房、开发商修房、只有业主满意后收房时才交纳合理的费用
购房者在购房的时候应该要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律方面对销售方的基本要求。
买新房需要准备以下的相关材料:首先签定金协议,需要签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的家庭要小孩出生证明、公积金账号。
1.交定金的收据2.买房协议3.买房合同4.交房款的发票5.交纳契税的税票6.交纳登记费和印花税等的票据7.房产证注意:1、购房者要慎重签定购房合同;2、看开发商的五证二书原件;3、面积缩水要还钱;4、验收房子要找专家;5、一定要选择实力信誉较好的开发商;6、延期交房别上当;7、迟延办证使不得。 在交房时应该注意:的如下:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》
买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。友情提示各位买二手房的朋友,必须要买有房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。
上述总结了相关买楼的所需要的相关手续,如果你需要买楼,并对此有相关疑问的话,望上述讯息能帮助到你。
