大牌房企中途收购的项目能买吗
2017-03-13 08:36:02 来源：搜狐焦点网
PART1大牌房企中途收购的项目能买吗？
日前，泰禾收购济南、杭州两项目；万科召开会议，今年要提高收购项目比例。市面上，越来越多的「大鱼」吃上了「小鱼」。
收购的项目分两种，一种是已经开发完毕的，现任开发商只能去动动外立面、景观之类的，产品或许会落后一些。
但如果购房者能够接受是没问题的，起码这样的产品价格都会比较便宜。另外较大的好处，就是如果收购的开发商带来的物业很好，那对购房者来讲很有益。
另一种，就是收购的项目中还有未开发的地块，那这个盘一定还有房源没卖掉。而新接手的开发商很大程度也会将这些房源「贱卖」，这时候，也是个机会。
PART2开发商们对收购产品的态度各不相同
另外，不同开发商处理收购项目的态度完全不一样，要看开发商的水准如何。
比原项目开发商水平高的房企，往往对收购项目采取的手段就是快销，这个时候也有捡漏的机会；而低或相对水平一致的房企，它就会很珍惜收购来的产品。
另外，如果新旧开发商水准十分悬殊，譬如绿城，就能够让原先的项目起死回生。
总之，这个「大鱼」吃「小鱼」的时代，存在两种「大鱼」，一种是资本型「大鱼」，另一种是产品型「大鱼」。如果是被第二种「大鱼」收购，那这个项目结局还是挺美好的。
能不能从中发现一些机会，就看你会不会观察了。
