曝光典型购房陷阱 买房需要做几大准备？
2017-03-14 10:28:37 来源：搜狐焦点网
陷阱一：催定
购房者只要表现出一点点购房意向，销售人员就会告诉你，此户型此面积的房源所剩不多，不交定金无法保证预留，以此方法要求客户马上交定金。多数购房者冲动之下付定，回家思前想后如果不想购买，定金不予退还。
陷阱二：赠送面积
你肯定不止一次听过：33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……等赠送面积的营销手段了。购房者以为自己占了便宜，实则赠送面积的价格已加入出售金额了。
陷阱三：热销假象
开发商总是在营造兴旺的气氛，房源公示栏上永远有“售罄”等字眼。通过各种活动制造现场人气爆满，甚至会有“托”来定房，很多购房者一冲动，签了合同，交了钱。
陷阱四：样板间的诱惑
一般你去小面积样板间的主卧，不仔细查看根本不会发现，床的尺寸可能是比较小的，衣柜的纵深也比较浅，卧室会装上很多花面镜和灯光的布置来凸显面积。
客厅的沙发也会“量身定做”，厨房、卫生间的搭配也会让你感觉面积非常之大！但当你真正面对你家的毛坯房时，会发现自己的房子“缩水”了。
所以小编提醒您：看样板间的时候，细心一点，不要沉醉在样板间外在的布置效果中。考虑下自己户型的实际情况吧。
陷阱五：学区房
销售的承诺一定要反复斟酌，在冲着学区去的时候，要仔细查看各种学区划分条件，符合条件。遇到广告宣传可留作证据！
陷阱六：交房日期
一般买房时，购房合同上会有交房日期，很多购房者还是会问销售人员，销售人员抓住业主急于入住的心理，都会告知交房日期提前。
知道上述购房陷阱买房需要做几大准备？
排名前列、密切注意购房政策。涨息降息政策购房者一定要密切注意。考虑好应对措施。选择最合适的时机出手。
第二、谨慎思考，切勿跟风。热炒区域泡沫较高。只要房价调控，首当其冲受冲击的就是热炒区域。
第三、贷款购房要首付承担能力，贷款政策的稳定程度，预留还款准备金。
第四、精装房质量验收。
精装房应该也是未来房产发展的趋势。买精装房避免装修带来的时间成本、金钱成本。但在房子验收时，一定要严格审核，做好质量验收。
第五、学区房查好资料，切勿为了学区买房，结果不属于学区。
第六、商业配套。销售会千方百计吹嘘楼盘配套。购房者一定要理性对待。
第七、周边环境。如果你的房子周围有高压线，汽车站，高速公路。请慎重考虑购买。
第八、物业服务。物业是软性服务。在业主入住后，停车位、维修等都与业主生活息息相关。物业信息可以提前查询。
