呵呵!天河均价不过3w?过中奥秘你肯定猜不到
2017-03-15 11:44:11 来源：搜狐焦点网
广州哪里最贵？不用问，肯定是天河啊！
作为广州的CBD珠江新城所在地，
N多中国乃至世界的知名企业聚集于此，
不信你早上去3号线趁趁虚~
特别刷新你的三观！
但近段时间的成交数据有点“吓人”！
天河的房价，貌似没这么“上天”了？
数据来源：房王数据中心
仔细看，天河的网签价格才2.9w/平，真的没有3字头！
But~如果天河的房价这么亲民，就不会吓跑一大堆本地人了......
网友：为什么楼盘价格和网签价格差别辣么大？
随便挑天河一个楼盘的价格来看↓↓↓
哪里来的2字头？
这究竟是哪里出的错？
真相是：两边都没有出错！
房屋网签是必须经过国土房管局办理的入网手续，
如果你首付交了、贷款批下来了、什么都准备好了，
不网签成功，那你买下的这个房子是没有保障的，
你签的购房合同也“废”了，
所以对于购房者来说，
网签是非常非常有必要的！
那你想想，网签不网签，这是房管局说了算的.......
之前小编也说过了：网签的水分不是一般的大！
看房子价格什么的，千万别看网签！
除了被成交量限制，还会被“老大”限制，
所以新房的房价，你还是亲子到销售中心看和问会比较实际~
但如果你是看二手房价格，
那又不一样了！
二手房的真实价格要怎么看？找三家以上不同的房产中介！
排名前列，你要找到三家不一样但是都有你看重的那间房子的中介公司，注意，一定要是不同的中介公司，避免他们搞鬼！（因为大部分中介都是互相认识）
第二，你站在他们门口橱窗看，记住必须漫无目的的看，然后里面就会有工作人员出来接待（不要在某某营销中心门口看，你必须搞清楚什么事中介公司），一般出来的都是自己觉得自己有能力解答你问题的。
第三，在中介出来之后，你就可以和他闲聊附近的小区，绕一下，放心他们明白的，（这里要注意，他们一定会推销几套业主特别放盘的房子，不用理，记住你的目的，因为，任何特别放盘的房子，业主都是被他们控制在手中的，价格根本不会是真的，差价达到10万以上），然后你可以试探性的问一下您相中的那套房子在他们这里有没有盘，放心！他特别会说有，就算真的没有也会有，因为，他会去你之前去的那家地产公司找盘的。
第四，依次类推，去三家地产公司就差不多了。
