一梯两户和两梯四户并不是一个概念

2017-03-17 16:58:56   来源:搜狐焦点网

听说过“梯户比”吗?我们常说的一梯两户和两梯四户都指的“梯户比”。很多人不把梯户比放在心上,其实梯户比严重影响着居住者的生活舒适度以及公摊面积。在实际生活中,有很多人认为一梯两户的房子和两梯四户的房子是一样的。到底这两个概念一样吗?



梯户比类型

梯户比通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种类型。

1、高梯户比

高梯户比大多都出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。

2、一般梯户比

一般梯户比是市场上最为常见的类型,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。

3、低梯户比

市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例,而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适,楼栋占地面积较大,价格也偏高。



一梯两户、两梯四户区别

一梯两户并不等于两梯四户,一梯两户是指每层共有两户人家,一部电梯。而两梯四户是指每层有四户人家,两部电梯,比值相同不等于一样,其中两梯四户是市场上最为常见的,一梯两户越来越少,如果能见到,大概就是老社区了吧。

一梯两户

优点:楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,得房率高,同时坐电梯人少,日常生活方便。

缺点:有两个电梯,若一个临时维修,可乘另一个,只有一个电梯,如果发生这种情况,对高层住户来说就是个大问题了。

两梯四户

优点:存在备用电梯,高层住户的隐形问题相对较小,价格比一梯两户便宜。

缺点:很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大,得房率低,上班高峰期,人会比较多,有时候会等电梯。