西安房价为什么相对全国市场低了那么多?
2017-03-20 18:02:49 来源：搜狐焦点网
不知道西安人民有没有幸福的发现，在全国二线城市中，西安的房价相对是比较低的。虽然这种现象在今年开始改变，可还有很多人想问为什么西安房价偏低？小编整理了网络上一些常见观点。
1.西安市政府缺乏经营意识，西安整个城市规模摊的太大，缺乏有效的核心，虽说现在重点发展曲江和高新，但在地图上看看曲江的规划面积，简直逆天！而且发展上突出不了重点，使得曲江的房价整体比较平均。
2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火车站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看满街的BYD的士，看看破败的马路，作为江苏人，我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次。
3.基础教育资源匮乏，这一点可以说是房价的致命伤，西安的奇葩之处在于私立小学横行，公办小学资源稀缺，作为城市房价的推动力，西安的学区房真的惨不忍睹。这也侧面说明了西安市政府的不作为。
4、人口导入不足：
过去8年里，西安和郑州的房价差不多。
常住人口的数量差不多（截至2015年末，郑州市常住人口约1000万，西安市的常住人口为869.76万人）郑州和西安的在校大学生数量也差不多，都是80万的样子。
可是，最后留下来的人数差距却非常大。西安的名校毕业生，一毕业就往东部沿海地区，特别是往北上广深冲。而郑州的大中专毕业生，大部分都留在了本地。
结果是，过去八年郑州市新增在校小学生近23万人，西安才增长不到2万，郑州市西安的11.5倍。同期，郑州新增人口182万，西安才增长19万！
道理还是那个朴素的道理，同一时期，郑州房价增长得比西安要快，是因为导入了大量的人口。
简单说，就是西安毕业生，西交西电，西工大，西北政法这些学生，有能力在北上广立足，选择出去，而同样郑州学生能留在郑州就不错了
五、工资低……但也分行业，有些行业挺高的，如教育培训行业，这是由教育重视程度决定的。但总体工资水平太低了，如此工资水平，再对比房价，实际上房价还是挺高的（相对当地工资水平来说）。
