石家庄刚需族买房：量力而买 不忘初心
2017-03-21 10:22:52 来源：搜狐焦点网
有人说，“刚需”就是刚性需求，它是相对于“弹性需求”而言的，买不买房是不会受外部条件变化所影响的，即使明确预期到未来房价会下跌。当然仅就“刚需”二字而言，这话没有问题，但如果仅这样理解就有点偏执了，因为这更类似于“生存需求”。
真正的“刚需”应该理解为以自住为主要需求的房子。
刚需房一般都有哪些特点？
刚需房最主要的特点是房价比较低，只注重满足购房者的主要需求，其他次要需求在价格限制下尽量满足。在目前的情况下，刚需的首要需求是价格要合适，其次是距离可以远但交通要方便。“以时间换空间”是刚需大部分的选择。
买刚需房要注意些什么？
1、核算购房能力
前几年买房可以“尽力而为”，而当下“量力而行”则更显重要。目前的房地产早已不是买了就能涨的年代了。买房尽量不要透支自己的财力，买房时应考虑四类主要支出：
a、首付款；
b、收房时交的契税和公共维修基金等支出；
c、装修费用（刚需房通常急需入住）；
d、一年左右的还款额。
2、刚需买房应“不忘初心”
刚需买房在选择相应的楼盘时，必须问自己两个问题：
a、我为什么买房？
b、钱不凑手，哪些需求可以放弃？
每个人的需求各有不同，可以放弃的需求也有不同，这需要您自己在看盘时对号入座。很多楼盘初次看房时非常好，但却满足不了自己的核心需求，这种盘肯定不能买。
此外，每个人的买房需求不一样，自己在买房时不能盲从，一个楼盘适合别人但不一定适合你，别人的意见可以参考，但绝不可以成为决定买房的主要依据。
