西安二手房“网签”流程及办理地点
2017-03-22 15:23:39 来源：搜狐焦点网
同购买新房一样，买二手房同样也要进行网签。究竟在西安购买二手房怎样办理网签、需要提供什么材料、要到哪里办理？小编给大家一一细细说来。
所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。
二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
网签的好处
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
办理部门：西安市房产交易管理中心 置诚公司
办理地点：房产交易大厦（西大街116号）二手房交易大厅 （周一至周五办理时间：09:00-12:00、13:00-17：00；周六办理时间09:00-16:00）
办理电话：029-87639897
办理时效：即时签署，即时生效
受理范围：西安市城六区范围内存量房交易
所需材料：
（1）房屋权属证明（不动产权证书、房屋所有权证、房屋登记簿或房屋权属登记分户表）；
（2）卖方有效身份证明（①个人：身份证、军官证、护照等有效身份证明，未成年人须由其监护人代理申请；②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照）；
（3）买方有效身份证明及家庭成员身份证明（①个人：身份证，户口本等有效身份证明，未成年人须由其监护人代理申请；②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照）；
（4）买房有效婚姻证明（结婚证或离婚证和离婚协议）原件复印件；
（5）其他相关补充材料
办理流程：填表—受理—录入—审查—提交
网签流程
排名前列步，填写相关信息。
买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
第二步，正式网签。
1.工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同排名前列部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;
2.窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同排名前列部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;
3.买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。
经过上述步骤之后，合同依法生效。
当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。
