车位租售价怎么定？开发商说了不算！
2017-03-23 16:38:10 来源：搜狐焦点网
随着物质水平的提高，有车的业主是越来越多。车位的出售、出租价格也随之水涨船高，一些小区的业主苦不堪言。有些业主就有疑问，开发商或者物业到底有没有随意涨车位租售价格的权利？其实，车位租售价格并不是由开发商或者物业说了算。
发改委价格监督检查局相关负责人说，如今定价权已经放开，不存在政府指导价，完全由企业自主定价，“我们现在监管的不是价格本身，而是有没有明码标价，程序是否规范等。”
停车位该由谁定价？该负责人表示，这涉及到停车位所有权的界定，“如果车位属于全体业主所有，那么就应该由小区业委会定价，然后委托物业公司执行；如果车位所有权属于小区开发商，则开发商拥有自主定价权。物价部门只能监管其定价行为和程序，无权干涉定价标准。”
旌阳区法律援助中心龚学强律师也表示，车位所有权问题涉及到停车设施的性质问题，“根据《城市居住区规划设计规范》，包括停车设施在内的小区公共配套服务设施，都应当属于全体业主共有，除非小区规划图纸或向建设部门报备的资料上明确标注其归开发商所有。”
专家说法：“即使采用市场调节价，小区地上停车服务费也不是由开发商或物业公司说了算，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才可以，如果大部分业主反对就很难涨价。业主需成立业委会，防止物业公司随意抬价。”业内专家表示，“产权属于开发商的地下车位如何定价并无相关规定，建议政府部门对此出台细则，防止开发商任意涨价。”
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