一不留神买到烂尾房不是最惨的 比这还惨的是...
2017-03-27 17:19:23 来源：搜狐焦点网
每个购房者都希望买的房子能顺顺利利交房，可总有一些购房者运气不好遇到了烂尾楼：中途开发商资金短缺无力交房，房子盖不起来了！这个时候业主会发现，房子烂尾不是最惨的，最惨的房子烂尾了你还得继续还房贷！
房子烂尾了房贷怎么办？
对于购房者来说，不小心买了烂尾楼，赔了一大笔钱，银行的贷款却不能停，这听起来很气愤，但是却属于正常现象。因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭，是银行借钱给购房者，让购房者拿着这笔钱去买房，银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者，没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。
烂尾楼可以断供吗？
房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。 你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。 所以，你还是应该继续还银行的钱的。 断供特别会影响你的信用。
买到烂尾楼业主要怎么办？
其实购房人的出路也在于：打官司！如果在多加几个字，组织起来打官司！道理很简单，开发商没钱了，只有房子戳在那里。房子一定是贱卖，找人接盘也好，政府印钞票也好，不可能还清所有的债。找钱建房就要替开发商处理极高的债务，不是非常现实，而开发商、银行、施工方可能都压根不打算再把项目进行下去了，谁也不愿意赔钱，都想着把钱赶紧掏走，把房子赶快拿走。这样吃亏的就一定是业主。幸好法律给了业主优先权。这个时候业主一定要积极行动。不要等着别人查封你的房子，相反你还要去查封别的房子——房本没下来之前所有的房子都是开发商的房子，无非是执行难度不同——如果你只查封你自己的房子，贱卖以后你就赔了。这个官司具体怎么打就是律师的专业范围了，简单地说这种官司一个人打不起也打不动，都是几十人几百人甚至上千人抱团打。你们不懂怎么组织，就赶快向律师请教学习怎么组织，我们可以指导你把邻居们发动起来。别人不积极行动，是别人的事情，我们说不定还要查封他们的房子。我们积极地行动，不一定立刻拿到钱。但是沉睡、观望，就是死路一条。
