北京限购 纳税5年和纳税连续60个月有啥区别？
2017-03-28 17:03:37 来源：搜狐焦点网
3月22日晚北京限购政策规定：外地人在京需连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录，这是对购房资格认定的进一步从严。
以下是通知全文：
北京市地方税务局
北京市住房和城乡建设委员
会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告
为进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准，根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)第六条关于“...在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的规定，现就“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准公告如下：
“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。
上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。
特此公告。
北京市地方税务局
北京市住房和城乡建设委员会
2017年3月22日
解读：60个月连续缴纳个税 中断不超三个月视为连续缴纳
北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会同时发布了相关解读。按照规定，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定：
一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
说明个税缴纳也需要采取此类严格认定的标准。这也使得个税缴纳和社保缴纳的差别减少了。所以，此次政策出台也是规避了部分购房者钻漏洞的做法。
