细节决定成败 户型六大功能区看房细节
2017-04-05 17:00:42 来源：搜狐焦点网
一个完整的户型需拥有：玄关、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室这六大功能空间。六种空间都有着不同的起居要求。在看房的时候，作为购房者需要注意哪些细节？
细节一：入户玄关
玄关一般位于进门处，虽然区域较小但作用很大。排名前列，人们从屋外进入室内要经历一段光线由弱到强的过程，玄关可以给人一个简短的适应时间。第二，玄关也有放置衣柜、 鞋柜等收纳家具的功能区域。购房者在看房时，要注意玄关的面积和宽度，如面积过小无法放置衣柜、鞋柜，只能算简单的“过渡空间”，作用不是太大。面积过大，就会占用别的功能区位置，得不偿失。
细节二：客厅
作为整个家庭的活动中心，客厅的重要性不言而喻，小编从以下几个角度来帮助大家客厅观察是否宜居。
（1）面积和形状：客厅一般要求空间方正，七尖八角是不可取的。面积在20~50平方米之间比较合适。
（2）通风和采光：优选南向户型，开间通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。
（3）开口：墙面尽量少开门，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。
细节三：餐厅
在一些中小户型中，餐客相连是非常常见的布局形式。而在面积较大的大户型，餐厅会有独立设置的形式。无论哪一种布局方式，购房者都应该注意餐厅较好有直接的通风采光，因为餐厅对卫生要求很高，位置上不适合正对大门，更不能正对卫生间，否则会影响就餐环境。
细节四：厨房
厨房是满足家庭烹饪的需求的基本功能区，因此合理布局是十分重要，不仅要有充裕的操作台进行烹饪操作，还需要满足储物的需求（柴米油盐的摆放），才能更好的满足日常生活。另外，由于厨房使用时会产生较大气味，因此需尽量远离卧室、书房等私密空间，尽量靠近入户门和餐厅，使就餐更加方便。
细节五：卫生间
对于卫生间的选取，有如何要求
（1）位置：卫生间的位置要相对隐蔽，避免直对入户门，卧室门或者餐客厅。
（2）通风：小编认为这是最重要的一点，毕竟大小便的气味很影响居家生活。明卫是优选，有自然的通风和采光能使卫生间空气流通，便于污浊气体的排出。
（3）空间：卫生间有时候也会作为洗浴间使用，所以需有适当储物空间有利于存放各种生活用品。
（4）布局：功能分离的布局方式可以有效解决卫生间无法同时使用的问题。
细节六：卧室
卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性。
主卧：一般是面积较大的的卧室，面宽的尺寸在3.6米以上为宜。如果在120㎡以上的户型，单独的衣帽间或独立的卫生间一般是标配。
次卧：次卧拥有多种类型，根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。不同的需求要求不同，例如儿童房要靠近主卧，老人房采光和通风条件要好。次卧的面宽较好大于3.3米。
小结：由于生活习惯的不同，购房者们肯定有很多差异性的需求，这就需要在看房的环节多加观察，切实把握好各种细节。一中户型也不能满足所有人的需求，如果户型不能满足家庭生活需求，还可以分析是否有改善的可能性，如改善成本较大可以重新选择其他意向房屋。
