买房选环境，这些要素你都清楚了吗？
2017-04-12 11:12:40 来源：搜狐焦点网
买什么样的房子决定了自己的床放在什么地方，而在什么地方买房子则决定了今后几年甚至几十年的生活圈。这也难怪孟母要三迁给自己的孩子找适合的居住环境。而现在对居住环境的考虑因素就更多了。
居住环境大体可以分为两个部分：一是周边的地理环境，也就是我们常说的地段。二是小区内的环境。
地理环境（地段）
接触了不少房产广告，都会潜移默化的以各种形式告诉你：置业的标准就是地段、地段、地段。那什么样的地段才是好地段？传统意义上人们都认为越繁华、越接近市区的地段越好，其优势也是显而易见的。但市区内也不可避免的存在污染大、不安静、价格偏高、升值空间不大的问题。
因此，在购房的时候考虑地段不能仅仅只注重是否在市中心这一要素。要根据多种要素综合考虑，比如自己的工作地、家里小孩的教育问题、老人的医疗问题等等。而且小区周边的环境质量也是很重要的考虑因素，要是有什么化工厂、重工业尽量还是不要选择在这里长期居住。
小区在闹市还有一个很大的困扰就是周边的车流声，住在闹市，每天叫醒你的可能就不是闹钟和梦想而是街道上的喇叭声了。所以在买房的时候尽量选择远离马路，周边环境较为安静的地方。
小区环境
小区环境主要就是考察几个数据：容积率、绿化率、楼间距、居住密度。
容积率和居住密度其实说的简单一点就是小区内的环境能不能承载小区内居住的人数。小区的环境能够承载居住的人数，会使得居住体验更佳，生活更加便捷。而楼间距直接决定了采光的多少，楼间距过窄低层则无采光可言，而且楼间距太窄绿化面积也不能保障。小区内绿化面积也会影响小区的空气质量，这对于居住的舒适度都是有很直接的影响。
因此，在购房的时候一定不能忽视小区的规划。购买期房需要实时关注开发商给出的数据，而现房较好到实地进行考察。
