情侣买房：婚前房产协议有法律效力吗？
2017-04-17 14:41:14 来源：搜狐焦点网
情侣结婚前买房，双方签订婚前房产协议书作为相互保障。那么，婚前房产协议有法律效力吗？婚前房产协议书怎么写？
婚前房产协议有法律效力吗？
１、婚前房产协议只要是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，不违反国家相关政策，不损害国家、集体的利益和他人的合法权益，就具备法律效力，对双方当事人具有法律约束力。
２、婚前房产协议有效不等于房屋产权的转移。不动产权的转移，以办理产权登记手续进行公示为准。就是说，如果仅仅是婚前房产协议的约定，而房屋没有及时办理产权登记的话，不足以保护当事人的权益。
３、而且相关法律指出，对于包含方方面面的另类婚前协议有些明显不符合法律上的公平原则，是不受法律保护的。但在不违背国家法律规定、不侵犯他人合法权益的情况下，涉及财产等方面的约定是具有法律效力的。
４、在一定程度上都是受法律保护的。目前也已有男女双方离婚后，一方依照婚前协议得到赔偿或因婚前协议引起双方矛盾的事例。因此，新人们好在签订这种另类婚前协议时先考虑清楚，不可把这种另类婚前协议当成儿戏。
婚前房产协议书怎么写？
１、填写
甲方：名字 性别 身份证号 （此处是你自己）
乙方：名字 性别 身份证号 （此处是你的另一半）
丙方：名字 性别 身份证号 （此处是见证人）
为了保持家庭和睦，防止房产纠纷，经过具体的甲乙双方协商，在丙方的见证下，就ＸＸＸＸＸＸＸ处的一套房产，自愿签订本协议。
２、 协议内容如下：一、该房产位于ＸＸＸＸ，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下；甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权；乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利；乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人；未尽事宜，甲乙双方协商解决。
３、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫
４、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；本协议自签字之日起生效。
５、甲方（签字）：
乙方（签字）：
丙方（签字）后，在这些协议中，绝大多数约定的内容相对于双方基本是公平的，小编就不一一进行赘列。希望双方共同建立和谐家庭，美满婚姻。
