排名前列次听说！用公积金买房贷款也能钱生钱？
2017-04-18 07:50:23 来源：搜狐焦点网
住房公积金与纯商业贷款相比，利率较低，如果使用公积金贷款买房再精打细算些，不但能省钱，还能赚钱！
一、选择最合适的贷款方式
买房后，选择合适的贷款方式，会直接影响月供的压力。选择最适合自己的经济压力的还贷方式，从而保证日常生活品质。
目前，银行主流的贷款方式有三种：公积金贷款、商业贷款和组合型贷款。如果公积金贷款的上限额度不够，可选择组合型贷款。
选择贷款方式时遵循三原则
住房公积金与纯商业贷款相比，利率较低，如果使用公积金贷款买房再精打细算些，不但能省钱，还能赚钱！
排名前列、要是购房者想要得到较低的贷款利率，支付较低的利息，只管即便选择利率低的公积金贷款；
第二、组合贷款最优组合原则，要是购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽大概多，商业贷款尽大概少。由于公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息；
第三、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免由于贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也须要和个人私人遭受本事相团结。
二、年冲，月要冲选对
冲抵贷款紧张分为“年冲”和“月冲”。“月冲”，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。理财专家提倡，购房者没干系选择公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”要领，可以让购房者轻松还贷无压力
“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。“年冲”要领着实是提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，这种要领更实用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支付压力不大的购房者
三、公积金可“生钱”
虽然公积金除了买房或一些特定情况下才华使用，但公积金的年利率是高于存款利率的。并且公积金不征收利息税。绝相比存银行活期要合算。
