二手房or新房 分清这些区别再做选择
2017-04-18 14:36:11 来源：搜狐焦点网
对于购房人来说，新房还是二手房这是个问题，其实新房和二手房各有利弊，如何选择还是要从自身情况出发，那么今天小编就为大家梳理了新房和二手房的不同特点，希望帮助大家更好的做出选择。
一、购房成本
新房除了房款意外要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；
二手房除了房款外要缴纳契税、交易服务费和中介费等。一般来说，二手房的成本比新房的成本要高。
二、房屋状态
新房多位期房，只能通过沙盘、效果图和样板间来了解。
二手房多位现房，房子的户型和房屋内部结构一目了然。
三、物业服务
新房只能通过宣传了解物业公司。
二手房物业可以通过小区业主得到较为真实详细的了解。
四、配套情况
新房周边的配套大多为待建的，商业、学校、交通等需要靠后续建设不断完善。
二手房周边配套比较稳定。各种配套设施基本成型。
五、 产权年限
新房的土地年限更久，一般住宅为70年。
二手房经由于已经使用过，所以年限一般会比新房短。
