婚后独自买房 怎样才能算自己的个人财产
2017-04-21 12:52:08 来源：搜狐焦点网
自从前些年新的婚姻法出台，买套房子做嫁妆也成为房产开发商的宣传口号。确实，一些家庭条件好的女孩，家里都会在婚前给她买套房子来当嫁妆，这样去到婆家也硬气。然而，并不是的女孩子都这么幸运，有个有钱的父母。更多的女孩子则是在结婚后，通过自己的努力工作攒够了一笔钱，然后筹划着给自己买个房子，也算有个保障。
问题来了，现在和老公一起住的房子是老公结婚前贷款买下的，房子登记在老公名下。女方结婚后，自己出钱买的房子，算作是婚后共同财产，老公也享有一部分。那么，婚后自己买的房子想要自己独有，不想房子被老公分一半，该怎么办呢？
有以下3种方式：
1、 如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。
2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。
前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。
3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议，写明房屋产权归女方个人，然后到当地公证处公证一下，办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了，房子就永远属于女方了。
房子一直都是一个敏感的话题，谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时，为了买房的事情而闹矛盾，甚至把婚事给搞黄了；也有夫妻在离婚时，为了房子而闹上法庭。婚后独自买房，想要房屋产权完全归个人，需要夫妻双方好好商量，互相理解，避免因为房子而伤了夫妻和气。
