买房如何选楼层？8-12层噪音最为集中
2017-05-02 10:34:59 来源：搜狐焦点网
土地资源的紧缺造使楼越建越高，这就意味着购房在选房时又添了一道楼层选择的程序，而楼层之间对居住者的适宜度是无法直观看到的，除非有亲身的居住体验，因而楼层的选择也是购房者在购房时最伤脑筋的问题。
不同的购房群体适合不同的楼层，就像家里有老人的购房者就不适合住顶层，家里有孩子的也不应该买太高层。通透点来说就是要注重楼层的实用性、功能性以及居住舒适程度。但总有一些人纠结楼层数字这类问题，譬如手机尾号不要4，买住宅不要4、13等楼层。在小编看来这是没有必要的，数字本身并没有什么含义，是我们过于丰富的想象力给了它们不同的定义。譬如数字中的“4”代表“死”，然而按照音乐角度来讲“4”还能读作“发”，挑选楼层时还是应该从实际出发，要看到真正关键的问题！
1、噪音污染
环保局的专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间噪声较大，也就是说8-12层噪音最为集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响较大。如果是地面反射，或者是对面建筑反射，高层的噪音源汇聚了各个方向的声源，会造成高层建筑中的中间楼层噪声较大。
在现实生活中，绿化带、行道树都可以降低噪音，声波经绿化、建筑物的阻挡与吸收后，再经过多次折射、反射噪音就减小了，而高层完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，但层高更高时，声波在空气中逐渐衰减，噪音又会减小。
2、视野
楼层的高低决定着住户视野的好次，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度较好，居住舒适度也较高。
所谓视野就是住户在阳台或者主卧，在在开窗或不开窗的情况下，向外望所能看到窗外东西的范围。楼层越低，能看到看到的景观越少，障碍物的阻挡使得视野不佳，相对而言，楼层越高视野也更加开阔。当然，不是楼层越高视野越开阔，这也要根据楼栋位置以及实际情况来判断。
3、户型格局
大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，尤其是通风以及采光方面。
一般而言，较低的楼层由于周围建筑物阻挡而通风、采光效果较差，而高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。不仅如此，选择底层房子时，要仔细检查其防潮设计和措施，以及下水管道是否独立或者管道在一楼变粗，若没有将会出现因楼上不正当使用致使一楼管道堵塞等局面；选择顶层时，要考虑顶层是否进行隔热处理，顶层受太阳直射时间长、面积大，相对其他楼层会比较闷，进行隔热处理后能有效降低热量。
4、空气污染
北京雾霾天频发，很多购房者在选择楼层时也将雾霾停留位置考虑进来。无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度越高。据数据显示，PM2.5和PM10，浓度是1到3楼较高，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。同时不同的区域、建筑环境以及绿化环境都有差别，并不能特别的肯定30层就比1层空气干净。
