8年经验售楼小姐透露7个买房忠告
2017-05-09 11:14:03 来源：搜狐焦点网
相信大家都有这个发现，买房的时候楼层越高，价格就越贵，的确是这样的，因为大家都知道，高的楼层空气好，噪音小，而且蚊子都没有几只，这样的房子能不贵吗？而且很多人认为，房子是我们住的地方，而且一住就会很久，所以很多人都会掏腰包买个高层的，这样以后住的都舒服！但是，真的是这样吗？10年经验的售楼小姐离职后透露，买房在这几个楼层较好！
1、别选最底层和较高层
商品房的楼层最忌购买底层和顶层（我也这么想)，，许多房产商努力在顶层和底层上做文章，如底层赠花园、顶层赠露台，且花园和露台设计确实很精美，风格别致。花同样的钱甚至更少的钱却比别人多得一处花园或露台，实是物超所值。但是底层太潮湿，也比较脏，楼上的也扔垃圾下来，长期也会发出臭味；顶层不保温，冬天不保暖，夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施，但依然难以解决这个问题。
2、精装房验房很重要
精装房各方面都已经装修好，现在的很多人为了省去装修的麻烦，而选择了精装房。但在收房的时候，房屋已经装修完毕，房子的质量问题是无从观察的。所以房子验收在这时候就十分重要。验收要注意的三点：1.验收结构；2.验收天、地、墙的施工质量；3.留意单电路有无更改。所以验收的时候较好带上专业的验房团队。
3、“南北通透”有猫腻
南北通透的户型是比较受欢迎的，但是买房也有猫腻，为了不被骗一定要要实地考察。南北通透户型应具备以下三个特点：一是客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡；二是房间分居南北，门对门通风顺畅；三是室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。自己一定要有所了解，以防被骗。
4、不要相信荒地会建成大公园
买房的时候销售员都是往死里的夸房子怎么怎么好，周边有怎么样的发展，周边这块地做大商场，后面做学校，附近有个大公园，千万不要被忽悠了，如果真的是因为周边有这些你才买的话，一定要是相关部门问问是否属实。
5、楼间距小的别买
很多住高层的人其实是想观景的，结果自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去？楼间距太小，光线也不好，买房时眼睛一定要睁大，楼盘实景一定要看啊，那才是真实的楼间距。
6、停车位的配比要重视
现在基本家家户户都有车了，如果买了房子车子又没地方停，岂不是很麻烦，出去外面停还得收费，车位也难找，所以买商品房的时候一定要注意停车位的问题，较好达到1户1车位的标准。
7、一期的房子位置不好
一期的房子位置不好，不会把较好的位置拿出来卖，一期的房子一般卖得也比较便宜，是拿出来试探市场行情的，但是这种说法也不是特别的，每个开发商的营销方式不一样，也有人说，一起的房子位置、质量是比较放心的，因为得靠它来获得好评，打开市场的。所以买房的时候还是要多观察，多去打听清楚。
