婚后父母过户房子给孩子哪种方式不算共同财产？
2017-05-09 17:17:49 来源：搜狐焦点网
并不是婚后获得的所有收益都算为夫妻共同财产，比如房产，经过以下方式处理，即使是婚后也应该认定为个人财产。
有很多网友感兴趣，我结婚后，爸爸妈妈过户或者新买一套房子给我算不算共同财产？怎样才能不算共同财产？下面小编就跟大家聊聊这件事。
1、办理赠与公证
首先确定,要过户给你的房子是你父母名下的;如你父母在世,要与你签订书面的赠与合同,在合同中要明确你为受赠人,这样就符合《婚姻法》第十八条“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”;然后可在房产登记部门办理过户登记。这样这房子就是你的个人财产了。另外,只要合同本身合法,无须公证也会产生法律效力。不过各地办理的要求不一样,也许有的地方要求公证。各二三线城市都有正规的公证处,相关公证费用应有当地物价部门核准的标准,请向当地公证处咨询。另,各地司法局是公证处的主管部门,如果不放心可向司法局咨询正规的公证处有哪些。
2、签附条件赠与合同
父母可以采取与小夫妻签订附条件赠与合同的方式，来保障自己的财产不会落入“外人”手中。根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。建议，父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则则撤销。如此，一旦小夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。
3、房子直接买到子女名下，保留好一切付款方式
一定要记住，中国的婚姻法里面，关于房产，是有特殊规定的，不看房产证的名字，只看付款记录！父母买房，你和地产公司签订合同，房产证上只写你的名字，首付和月供一定一定要全部从你父母的账户里面出，你开一个专门的银行账户，父母的钱先打给这个账户，这个账户再打给银行，这个账户除了首付和月供，不能有任何其他的银行收支记录；千万不能有你和你老公的钱用来付款，并且保护好银行记录。
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