选择教育地产有诀窍 切勿只听开发商巧言
2017-05-12 17:21:32 来源：搜狐焦点网
不少购房者把孩子读书作为选择房产的重要指标,甚至不少准父母未雨绸缪,提前为孩子进行读书规划。鉴于目前校园资源的不均衡性,确实存在较好校园在中心区域集聚的情况,如果家有财力,不妨尽量为孩子创造一个好的读书环境。
1、就近原则。
购买临近校园的地产,首先要确定区域,要根据自己的实际情况划定区域比较购买。一般购买临近校园的地产有两种选择,一种是购买一套小户型落户口,平时出租,并不自住。另一种是举家搬迁,既是为了孩子也兼顾改善。无论哪一种,都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近,是否方便。能力许可的范围内选择一所比较好的学校。
2、详细咨询。
首先,要关注权威信息。每年行政主管部门会公布新的划片信息,有可能会对划分做一些细微的调整。其次,对于新房而言,有些开发商可能会以孩子读书作为卖点,购买的时候需谨慎,在调查确定在此购买新房即可上重点学校的情况下方能购买。
另外,在与开发商签订合同时好能把好的校园作为补充条款写进合同里。后购房前要事先调查清楚目标学校的入校政策,以免买了房也入不了学。除了到学校详细咨询,包括入学的年限、同一套房的名额标准等,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合外,还可以去所在居委咨询。
3、早做打算。
如果打算购买临近校园的地产,建议稍早点做打算。不少知名学校要求孩子必须和父母的户籍都在片区内并至少落户1年,有的甚至要求满3年。因此,在入学前三年早做打算还是必要的,但没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑临近校园的地产,考虑过早反而容易生变。临近校园的地产具有一定的保值和增值功能,出售时也比较抢手。
