买房怎么选到好户型 挑户型需注意哪些因素
2017-05-15 13:17:51 来源：搜狐焦点网
买房怎么挑选到合适户型，在挑选户型过程中，购房者需要注意哪些因素，我们该怎么看？
买房时看房子的户型，除了要看房子是几室几厅、布局情况，还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。下面我们总结了过来人的很多经验，来跟大家详细说一说客厅、餐厅、厨房、卧室等6个空间到底该怎么看，手把手教你选出舒适的户型。
1、客厅
客厅一般是一套房子里采光和朝向较好的空间，因为要满足家人日常休闲和待客的需求，所以必须足够宽敞、明亮。
从数据上来说，客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。而且在房屋设计中，客厅不应设计过多的门，这样才能留出大量的空间来摆放家具。
另外客厅以长方形的形状为宜，面宽较好不要小于3.3m（样板间可实地测量，标准户型图上会有标注），面宽与进深的比例也不要小于1:2。
在很多户型中，进了入 户门就是客厅，这时候就需要在入口处做些隔断，保证空间的私密性。
2、卧室
主卧也是判断整套房子朝向的重要依据，一般来说主卧也会享有好的采光和朝向，整个房间的面宽不会小于3m，房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。
只要不是小户型的房子，主卧都常会配有一个独立卫生间，方便实用也能保护主人的生活隐私。
相比较来说，次卧的朝向要求不是很高，房屋面积也是在10㎡左右即可。
3、厨房
在看户型图或者实地去看样板间的时候，购房者会看到不少开放式的餐厅，一眼看上去很有格调，空间也大了不少。
但是由于我们实际生活会产生很多油烟污染，厨房还是选择封闭式的比较好，其可使用的净宽度至少要有1.5m，而且厨房要和餐厅紧贴在一起，便于家庭生活。
如果厨房上能有一个小的生活阳台就再好不过了，既方便通风又能增加使用面积，如果没有阳台，也必须有可直接对外采光通风的窗户。
4、餐厅
餐厅要和厨房相连，方便用餐也能避免动线交叉，如果餐厅和起居室之间有联系，一定要想办法彼此隔离开，不要影响起居室的正常使用。
如果是大户型里的独立餐厅，要做成有窗的全明餐厅，便于采光通风，而且独立餐厅的净宽度不应小于2.4m，否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。
5、卫生间
如果一套房子的卫生间门口是对着起居室的，那么卫生间较好能做成干湿分离的两个区域，干区靠近门口，洗衣机也可以设置在这一区域。
关于卫生间的面积大小，如果是带有浴缸的卫生间，那么这个房间的净宽度最小应为1.6m，如果仅在卫生间设置淋浴，对卫生间面积的要求就没那么大了，净宽度不小于1.2m即可。
6、阳台
阳台对于家庭生活来说是必不可少的，晾晒衣物等都需要这样一个场所。
对于那些喜欢养花花草草的人来说，阳台就更不可或缺了，至于阳台具体的可使用面积，购房者可根据自身的实际需求来判定是否合适。
