商品房满足什么样的条件才能预售?

2017-05-22 17:28:02   来源:搜狐焦点网

期房,又称预售商品房,是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅,与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房,所以具有一定的风险。根据我国有关法律规定,商品房预售应当符合下列条件:

1.预售人已经交付国有土地使用权出让金,取得了国有土地使用权证书;

2.预售人已经取得了该建设工程规划许可证;

3.预售人投入建设的资金,按照提供预售的商品房计算,已经达到了工程建设总投资的25%以上,并且已经确定了施工进度和竣工交付日期;

4.预售人已经取得了商品房预售许可证。