刚需一族如何优雅地购买小户型
2017-05-31 15:45:24 来源：搜狐焦点网
刚需一族最青睐的是小户型的房子，首付低，总价也低，对于工薪一族来说，买一套温馨舒适的两居室最合适不过了。那么，在选择小户型的时候应该如何选择以及设计呢？年轻人，看过来！
合理布局巧设计，小户型也有春天
对于紧凑型住宅产品而言，户型设计只要设计得合理，看起来也可以很周正很大气。受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。据了解，住宅根据使用功能可以分为以下几个区域，包括：私密休息区、公共活动区、辅助区等。这些分区都有明确的使用功能，有公共性与私密性、动与静的分区。考虑到紧凑型产品空间面积有限，因此这要求在住宅设计中正确处理各个功能区间的关系，做到动静、公私、洁污分离，这样才能保证住宅的舒适性。另外，室内的流线也必须做到流畅，交通面积应该集中且没有浪费和减少干扰情况，从而提高室内面积的使用效率。
实用至上需谨记，摒弃浮夸趋周正
有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。 总体而言，设计思路是将基本的功能需求放在排名前列位，在有限空间内，通过合理设计和可变家具实现各种基本功能。按照重要程度和使用频率，需求排序如下：睡眠、收纳、卫浴、学习和就餐。在解决基本功能基础上，在局部设计一些个性化和时尚元素，满足年轻人精神层面的追求。而为了能够将所有的空间利用到优质，不存在浪费死角，在户型设计方面也会考虑增加收纳空间。除了在所有能够利用的空间布置收纳空间之外，还会另外再布置收纳袋，家庭内部由此而显得很有条理而不凌乱。
小户型房如其名，因为小所以细节也重要
对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。
看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。
比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉？
还有一点也要注意，挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。
