开发商视角下的调控 认为房价将继续上涨
2017-06-06 07:39:25 来源：搜狐焦点网
楼市调控从北京的3.17开始计算已经2个多月过去了，市场在调控政策的指挥下，已经慢慢冷却了下来，尤其是二手房市场，甚至爆出成交量降幅99.9%，出现零成交的现象。
在新房市场开发商项目售楼处也是从门庭若市变成门可罗雀，成交量也是越来越低，基本上新房都已经卖不动了，更多的开发商开始选择捂盘惜售，等待楼市回暖。
按这个情况来说，这轮调控的政策应该是成功的，购房者也更愿意冷静下来思考自己的购房需求，不再跟风抢房，二手房市场也是由卖家市场转为买家市场，购房者有了更多的议价空间。
那么，开发商是怎么看这次如此强力的调控行为的呢？
开发商认为此次调控是政府在楼市非理性疯涨的情况下出台的，给楼市适当的降温，对于市场更好的稳健发展是有利的，再此基础上，让楼市在现有水平下筑底做实，为未来更长远的发展打下坚实的基础。因此，开发商认为此次调控是一件利好的事情。
而且，此次调控也导致一些实力不足的小开发商市场销售不力，资金链断裂，走到生死存亡的边缘，而实力强劲的大开发商，则在四处储备土地，等待“春天”的到来。
同时，通过调控对开发商也进行了一轮洗牌，优胜虐汰，净化地产开发市场。对于大型开发商来说，由于实力雄厚，应对这轮最严调控，还是能得心应手，不管是从调整产品结构、区域布局或者是入市策略，都还是能很好的应对！当然，对于他们来说，楼市整体还是比较乐观的！
开发商确实是如此说的，也是如此做的。在楼市一步步冷却下来的大背景下，开发商并没有闲着，他们在土地市场上依然很强健，不断的攻城略地。其中，碧桂园在这方面就是做的非常好的，在三四线城市不断储备土地资源，由于在区域布局和产品结构上的调整，碧桂园1-5月销售金额增速高达164%。成为了开发商中的佼佼者！
这轮调控被称为史上最严的调控，对于开发商来说是挑战也是机遇，小开发商淘汰出局，大开发商调整结构，完善布局，从而净化了市场，规范了开发商行为，为楼市未来进一步的发展，为房价的继续上涨打下基础，这也算开发商主流想法。
