2017-06-08 07:45:01 来源:搜狐焦点网
近期,楼市调控力度变弱,有些人就想趁机把手里多余的房子给低价卖了。而买房的朋友一看,这房子好便宜啊,地段没问题、质量没问题,价格虽然贵了点,当相比其他的房子就便宜多了,然后他们就想买房了。但是,有些房子并不是房屋质量可以,能正常交易就不会出问题的。有些房子并不适合购买!
今天,我们就为你介绍一下哪些房子是谨慎购买的。
1、违规违章的房子
违规或违章建筑的房子,是不可以买卖的,签订的合同也不具备法律效力。不能交易、不能过户、也不能获得贷款,还有可能出强制拆迁,你说亏不亏!
2、可能会查封的房子
如果你购买了可能会被查封的房子,有关部门是不会听你解释的。而且,查封房是无法交易的,即使你私下签订协议,也是没用的,该收走的还是会收走。
3、未解抵押的房子
没有解抵押的房子是不能交易,只有还清银行贷款,解抵押后才能办理过户。但是,房主要是有钱早就解抵押了,还等你来。所以,很多房主要求买家先支付首付款用来解抵押。你说,这安全吗,当然不安全,没有保证的事不能干。
4、处于出租状态的房子
法律规定,即使房屋产权发生变更,也不能破坏原有的租房买卖。也就是说,房子可以买卖,但是租客不能赶走,只有租赁合同到期后,你才能让他走。