买房的注意事项，了解清楚在买房！
2017-06-19 12:29:21 来源：搜狐焦点网
1.明确定金与订金的区别：定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
在购买期房的过程中，开发商逾期交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延，导致购房者不能如期收房，给购房者带来损失。在购买期房的过程中，房屋质量问题也是极易出现的，那么我们如何在前期做好准备工作，尽可能避免损失呢？小万提示大家，在选择楼盘的时候，就应该打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何，做到心中有数。
有些开发商为了谋取较大的商业利益，会有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致最终房屋的实际面积与销售面积严重不符。房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。
