买房前先做三道题 轻松通关再出手
2017-06-21 16:37:36 来源：搜狐焦点网
买房如考试,考前掌握几大重要买房知识要点是十分必要的,学会了通关要诀就能在大考中稳操胜券、百战百胜。
题型一
判断题:现在买房是较佳时机吗,等等房价还会降不?
通关要诀:以买房需求为重点划出买房判断依据
买房也是一场考试,也有一定的“时间限制”,一味地注重房价,迟迟观望不出手,很容易就把心仪的房子等没了,犹豫不决反而会错失良机。近来楼盘打折让利特惠不断,这个时候购房者不妨多走走看看,圈定自己心仪的房源,在做此类“判断”前将准备功课做得十足充分。
该题型的重点应着重关注自身的买房目的,而不能一味地只关注房价。尤其对于刚需“考生”而言,买房基本是为了自用,因此,“功能科学齐全的户型”、“方便的交通和生活配套”等关键词都是重要的买房判断依据。
题型二
简答题:手头购房资金有限,做房奴会不会很累?
通关要诀:买房量力而行 生活品质有保证
对于手头不宽裕的购房者,我们常常会建议考生秉承“量力而行”的原则来买房,做“房奴”不可怕,但也要在买房前学会精打细算才行。
通常来讲,购房者的月供尽量要控制在家庭整体收入的30%内,生活品质才会得到一定的保障,也不会影响其他的日常开销;若心仪的房源月供达到了家庭整体收入的30%~50%之间,对于一些讲求生活品质的年轻新婚夫妇来说,应谨慎选择;而月供超过整体收入50%的房子则建议不要购买。
题型三
辨析题:置业顾问总会催着我们赶紧交订金,不然就被别人买走了,听她介绍,这个项目简直好得无可挑剔了。
通关要诀:少说多看、实地踏查 避免被忽悠
买房必须要先过置业顾问这一关,当意向客户对项目情况全然不知的情况下,置业顾问的推介有时起着至关重要的作用。然而,面对置业顾问描述的“美好”和那真诚的眼神,您是否会被打动?但,此时你毅然决然地交了款,那就太草率了。
接触过的一位销冠告诉我们:“卖房子很有讲究,关键是要找到能触动客户的点,比如他在乎价格,那就要拿周边楼盘做对比,突出此房的配套、户型都优于其他竞品,性价比高。也可以将区域未来的规划做优质的描述,让客户对此房有所憧憬。”
所以,听人说,不如自己看,建议您买房之前,一定要到项目周边实地踏查,说辞中的学校、医院、商场到底据项目有多远,自己要做到心中有数,如果园区已有入住的业主,可以挨户打听打听物业服务、冬季采暖以及房屋质量等情况,以免被“忽悠”。
