买房选户型要注意哪些因素
2017-06-22 11:01:32 来源：搜狐焦点网
作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修、生活等方方面面。在没有看到样板间或现房时，户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南。那么户型图怎么看，小编整理了这些要素，一起来看看。
看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状，优选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。
看窗户朝向
买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以，东南方向，夏天不燥热，四级通风为适宜。厨房、卫生间较好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会感到压抑。
看功能划分是否明确
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区。尤其是在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的，并在总体上表现为一种依次递增的趋势。
看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。
看户型图除了大规划一些小细节也不容忽视，诸如入口处较好有玄关，厅较好朝南向或景观向，厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，客厅、主卧室远离电梯间或楼梯等等。另外在一些设计中显见的缺憾，还是比较容易找出来，这些时候，就得需要对户型做一个整体评估，根据自身家庭需求综合协调。整理 张美珠
