新手购房如何选户型？五大法则助你选好房
2017-06-28 14:45:25 来源：搜狐焦点网
一、整体形状要方正
因为现代社会房屋建造受空间限制较多，不可能像老北京四合院那样整套住宅都方方正正，但是购房者需要注意每个房间和每个功能区是不是方形的，整套房子是不是大致看起来是方形的。房屋方正有利于家居的摆放，没有时间，空间利用率较高。
二、功能分区要明确，动线无干扰
好的户型需要完整包含7个功能：玄关、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台/储藏室。这七个空间满足了一般家庭会客、餐饮、休息、娱乐等多种要求。在分区上需要实现动静分离、干湿分离、公私分离、主次分离，具体是指：
动静分离：活动空间和休息空间要区分开;
干湿分离：厨房卫生间等带水易脏的房间应该与卧室、书房等分开;
公私分离：为了保护家庭生活的私密性，卧室应该与客厅、餐厅等分开，且要注意各房间朝向;
主次分离：主卧要与次卧有所区分。
三、注意四明设计，拒绝暗间
四明是指厨房、卫生间、客厅和卧室的通风采光良好。其中，卫生间尤其应多加注意，因为现在很多户型因受空间限制，设计上常常会牺牲卫生间的采光和通风。但是如果卫生间没有窗户，除湿、通风便只能依赖排风设备，采光照明则完全依靠室内灯光，一方面不利于节能环保，另一方面除湿不利也会影响人体健康。
四、大面宽、短进深
面宽(开间)是指一套房子东西两端的距离，而进深则是指房子南北两端的距离。换言之，就是南北宜短，东西宜长。这样的空间设计，有利于房间采光和通风。
五、房间大小要合适
购房者还需要考虑每个房间的大小，房间并不是越大越好，太大则会显得过于空旷，难以营造温馨的家庭气氛;太小则会显得拥挤，不利于家居的摆放。一般来说，卧室的大小10m²到20m²比较合适，客厅在25m²到35m²比较合适，厨房一般5m²左右，卫生间则需4m²左右
