意向金不等同于定金 买房需要交意向金吗？
2016-05-14 11:18:00 来源：搜狐焦点网
很多购房者都不清楚定金和意向金的区别，这两者虽都发生在实质购房行为之前，但并不是一回事。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示，购房者表达了购房意愿之后支付一定金额的意向金额表示自己的诚意，如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金将自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。但是在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。也就是说，意向金是没有法律效力的，但定金协议能对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。
那么，支付意向金有什么必要呢？
1、以书面信息确定交易信息
提前支付意向金能有效较少卖家中途反悔的可能性，如果能事先以意向金协议的形式确定付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等细节，会使房屋交易轻松很多。
2、中介服务更真诚
只有确定了你确有购房打算，中介才可能更尽心的为你服务，为你争取更多的优惠来促进交易的完成。在没有见识到你的购房诚意之前，有经验的中介都不会做这种吃力不讨好的事。
3、预定心仪的房源
遇到心仪的房子不想错过怎么办？可以通过支付意向金来表示自己的购房意愿，算是购房者与房东之间的承诺。另外，一旦意向金自动转为定金，房东就不能随意将房屋卖给别人，即使别人出的价格比你更高，否则他需对购房者进行经济补偿，通常为双倍返还定金，能有效维护购房者的利益。
