交房手续有哪些？具体的交房流程
2017-08-08 09:42:29 来源：搜狐焦点网
大部分业主买好房子，交房之后，都会有开发商和业主一起去验房，验房的过程也不是简单的，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主较好也要找专业验房人员参与验房过程。
交房手续有哪些？
1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内进行房屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。
2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。
4、签注交接书。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。
交房具备的条件
1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。
2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。
3、办理相关的手续登记，获得房屋的房地产权证。
具体的交房流程
1、看房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能用。
2、看房屋的是否有渗水漏水的情况，注意看墙面是否有黄色的污渍。
3、看墙体是否有空鼓的现象，可以用小锤轻轻敲打墙面。
4、看厨卫的管道，下水道是否有堵塞的情况。
5、检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，然后看楼下是否有漏水的情况。
6、将以上验收的情况都做好记录，将水，电，煤气的度数因为做好，交物业费的时候可以减少麻烦。
